In den nächsten 15-20 Jahren wird auf dem innerstädtischen Magnum Areal ein nachhaltiges Stadtquartier mit ca. 800 Wohneinheiten und ca. 3.000 Arbeitsplätzen entstehen.

Das wesentliche mobilitätstechnische Alleinstellungsmerkmal des Quartiers wird die fußläufige Verbindung, Verknüpfung und Mischung von Wohnen, Gewerbe, (Leicht-) Industrie/ Produktion und Forschung/ Wissenschaft sein, die einem Verzicht auf motorisierten Individualverkehr deutlich erleichtert.

Insbesondere die Schaffung von wohnortnahen, zentral gelegenen Arbeitsplätzen im produzierenden Gewerbe ist dabei der entscheidende Reduktionsfaktor und vor dem Hintergrund von Nachhaltigkeits- und Mobilitätsgedanken (wenig Pendlerverkehr, kurze Lieferwege) ein echter USP. Die Produktion wird hier zurück in die Wohnstadt geholt.

Leitidee für diese neue Symbiose von Produktion und Wohnen mitten in der Stadt ist: Gut.Zusammen.Leben. Kurze Wege verknüpfen unterschiedliche Lebensbereiche. Es sollen lebendige Nachbarschaften und eine produktive Nutzungsmischung entstehen.

Der neue Stadtteil soll zeitgleich Anker und Innovator in einer sich immer schneller drehenden Welt sein. Hier sollen Nachbarschaften entstehen, die ein Leben lang halten. Das Quartier wird sich ständig verändern und doch immer eines bleiben: ein Zuhause für Generationen.

Ein Ort der Mitgestaltung und Mitbestimmung, in dem die Bewohner:innen und Nutzer:innen dauerhaft ihren Beitrag zur Entwicklung ihrer eigenen Nachbarschaft leisten, eigene Ideen verwirklichen und ihren Lebensraum selbst definieren können.

Das Quartier wird über einen hohen Freizeitwert mit direktem Zugang zu Parks und Grünflächen sowie Sport- und Freizeitinfrastruktur verfügen.

Die Brachflächenrevitalisierung des Magnum Areals wird finanziell unterstützt durch Mittel des Europäischen Fonds für regionale Entwicklung (EFRE) und des Landes Niedersachsens Programmgebiet stärker entwickelte Regionen (SER).